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　　毕竟，在“流量为王”的时代，判断一个楼盘会不会热销，看显性指标——人气足矣。而观山海家园的人气，早已说明了一切：

　　要知道「740万起的真三房住宅」，这个标签无论是落在南山、福田的哪里都是非常炸裂的存在，遑论在前海。

　　观山海家园推出的户型使用率亦超高，直击买房人「置业痛点」，再加上现场还有惊喜折扣，或再度引爆前海、掀起深圳楼市新一波热潮，值得今年考虑买房的人重点关注。具体可以从三个维度来看：

　　毫无疑问，740万的前海核心三房，是这一波观山海家园的核心亮点之一，也是值得关注的第一个点。

　　曾经前海-妈湾3房最低价，就是去年年底观山海家园自己创下的；这一次观山海家园3房总价740万起，再次拉低了妈湾3房置业门槛，同时捅破前海3房地板价，是想要上车前海朋友的理想之选。

　　观山海家园位于前海妈湾，坐落于“黄金三角”中，享受着前海三湾繁华配套，在深港桂湾金融城和妈湾深港国际服务城两大前海核心引擎辐射中，与前海核心配套「2.9 k㎡妈湾理想城」不过数百米。

　　项目还享受着多维交通配套：旁边是月亮湾大道、兴海大道及小南山隧道（在建），直线米（距离参考：百度地图直线号线荔湾站；开车或地铁出行都可快速便捷到达南山科技园、福田会展中心等城市中心区。

　　除了商业外，项目周边有荟同国际学校、前海哈罗港人子弟学校、国王学校等多个国际学校、省一级高中-深大附中等多所学校，项目一路之隔规划36班小学。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

　　总的来说，住在这里，你可以期待这里的发展，享受周边的商业配套，学校配套，通过便捷的交通抵达深圳各地、湾区各城，甚至触达全球。

　　回顾深圳核心区早些年入市的低密住宅，无不是片区标杆楼盘，标榜着极致的生活方式，也深受购房者喜爱，如福田的水榭花都、南山的华侨城波托菲诺纯水岸。

　　这些年随着城市的发展，在总面积不变的情况下，深圳可开发用地越来越少，也正因此普通住宅的容积率不断升高，普遍容积率在4-5甚至以上，部分旧改项目容积率甚至超过10。

　　既可近享都市繁华，还能进享都市核心稀缺生态，与福田香蜜湖生态景观，有着极为相似之处。

　　「低密」属性加持，于都市核心低密社区与别墅群为邻，这样「稀缺」属性突出的观山海家园，无疑是想要在深圳这座快节奏的国际都市中寻找一隅舒适居所的不二之选。

　　观山海家园除了把价格打下来，还注重整体细节，将社区品质做了上去，同时在楼栋以及户型设计上花了不少心思，让居住体验感Max！

　　项目依山就势，以南北朝向布局，将建筑与自然相融，创造约8米高差的台地式度假园林，打造建面约4.2万平的「森呼吸感」微风社区。

　　社区内部打造注重细节雕刻与品质，在你入住前，就帮你考虑到居住的舒适与便利性，如设计了「超10米酒店式落客大堂、6大森系活力公园、9米水庭瀑布、观山泳池，轻奢的水院空间」等。

　　该户型为3房2厅2卫的竖厅设计，有约6米宽的观山宽景阳台，主卧有「约3.9米进深+270°观景飘窗」，一次卧有270°飘窗带大面积采光，综合空间使用率约91%，空间非常奢阔。

　　是前海三房高性价比之选，也是低门槛买入前海低密山居极佳机会，首次上次前海核心，对居住环境有追求且想要一步到位的家庭冲就对了。

　　该户型为改善型的四房，做了4房2厅2卫，竖厅设计，四开间朝南，通风采光佳。

　　一家五口、三代同堂，或者想要更多居住空间但预算有限的朋友，这个户型就很合适。

　　该户型为阔绰型四房；整体方正，做了4房2厅2卫，横厅设计，南北通透、通风采光好，空间更奢阔，居住舒适度高。

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